Новости

Крупному гостиничному проекту в Казахстане дали второй шанс Власти Усть-Каменогорска вновь рассмотрят проект по строительству компанией «Прибой» гостевых домов на левом берегу реки Иртыш. Сделать это их обязала прокуратура, которая в ходе проверки пришла к выводу о нарушении прав инвестора. Надзорный орган пришел к выводу, что пакет документов, который направила местным властям компания «Прибой» не был рассмотрен, а повторные обращения также были проигнорированы. В результате проект стоимостью 10,1 млрд тенге не смог получить статус инвестиционного, что помешало девелоперу получить землю под застройку. Параметры проекта и сроки его реализации не уточнялись. В 2025 году совокупные дохода гостиниц Казахстана достигли 268 млрд тенге. По сравнению с предыдущим годом этот показатель вырос на 19,6%. Объем инвестиций в туристическую сферу страны по итогам 2025 году увеличился на 32%, до 1,3 трлн тенге.

Почти 40% инвестиций в жилье сосредоточены в Алматы и Астане На Алматы и Астану по итогам 2025 году пришлось 38,6% от вложений в жилую недвижимость Казахстана, подсчитали в Национальном банке. В период с 2019 по 2025 год среднегодовые темпы роста инвестиций в этот сегмент в двух городах составили 16% и 13,9% соответственно. Привлекательность квартир для покупки во многом определяется локацией. К примеру, в Алматы квартиры, расположенные выше проспекта Аль-Фараби, в среднем стоят на 20,6% дороже. В Астане наиболее престижным районом считается левый берег реки Ишим. В этой части города кв. м в среднем стоит на 11,3% дороже. Также на цену жилья оказывают влияние характеристики жилого дома. В частности, увеличение высоты потолков на 1 м добавялет 59,2% к стоимости квартиры в Астане и 31,2% — в Алматы. Цены на жилье в монолитном доме в столице на 11,8% выше, чем в панельном. В Алматы разница между ними меньше — 3,2%. Квартиры в жилых комплексах, которые будут введены в 2026-2028 годах стоят дешевле, чем на вторичном рынке. В Алматы квартиры в строящихся домах продаются на 11,6% дешевле, Астане — на 15,7%.

Qazaq Oil вдвое расширит гостиничную сеть Keruen Inn в 2026 году

Компания Qazaq Oil до конца 2026 года расширит сеть придорожных гостиниц Keruen Inn до десяти объектов.

В частности, гостиницы под этим брендом откроются в Каркаралинске и Караганде. Сейчас в состав Keruen Inn входит пять объектов в Семее, Актау, Аральске, Атырау и Мерке, которые расположены рядом с АЗС Qazaq Oil. В перспективе топливная компания собирается масштабировать сеть до 60 придорожных отелей. 

Qazaq Oil — крупнейшая сеть автозаправочных комплексов Казахстана. В ее управлении находится более 370 АЗС и сеть придорожных кафе под брендом Q-cafe. Гостиничным бизнесом Qazaq Oil начала заниматься в прошлом году, открыв первый отель в селе Мерке на трассе Алматы – Тараз – Шымкент.

В 2026 году в Казахстане снизится ввод жилья

По итогам 2026 года в Казахстане будет построено 18,5 млн кв. м жилья, ожидают в министерстве промышленности и строительства. Этот показатель на 8,7% ниже, чем в рекордном 2025 году, когда в стране было введено 20,1 млн кв. м жилья.

Такой прогноз в ведомстве дали на фоне отмены льготы по НДС, высокой базовой ставки и роста курса доллара. Наиболее высокая активность девелоперов ожидается в Астане, Алматы и Шымкенте.

В 2025 году в Казахстане было заключено 448,6 тыс. сделок по продаже жилья. По сравнению с предыдущим годом спрос на локальном рынке вырос на 3,6%. Наиболее высокую динамику показала Астана, где объем продаж увеличился на 21,6%. За ней следуют Жамбылская область и область Жетысу. В этих регионах число сделок с жильем выросло на 10,1%. Наиболее сильное падение продаж наблюдалось в Атырауской области, где спрос сократился на 13,2%.

Казахстанская гостиничная сеть Mandarin Oriental выйдет на рынок Казахстана

 Гостиничный оператор Mandarin Oriental собирается открыть люксовый отель в Астане.

Это будет первый отель китайской компании на рынке Казахстана. Стоимость проекта оценивается в 300 млрд тенге, его инвестор не уточняется. Ранее стало известно, что запуск пятизвездочной гостиницы в Казахстане в столице Казахстана планирует китайская Wanda Group. Бренд под которым будет работать объект и другие подробности не этого проекта не уточнялись. 

Mandarin Oriental управляет 45 отелями высокого ценового сегмента в Европе, Азии, США и других локациях. Гостиничная сеть входит в состав китайской Jardine Matheson Group. Это один из крупнейших многопрофильных холдингов мира, которые развивает проекты в сфере розничной торговли, финансов и промышленности. 

Китайские инвесторы проявляют интерес к рынку коммерческой недвижимости Казахстана. С их участием в Шымкенте будет построена пятизвездочная гостиница Hilton стоимостью 30 млрд тенге. Кроме того, структура «Синьцзянская компания управления бизнесом На Ла Жуй Цзе» вложит 53,3 млрд тенге в торговый центр «Жібек Жолы» в Конаеве.

В Астане построят второй торговый центр сети Mega

Astana Group инвестирует в строительство торгового комплекса Mega Garden в Астане.

Его планируют построить на участке площадью 11,1 га на юго-востоке города, вдоль строящегося проспекта Аль-Фараби. Работы начнутся в апреле этого года, открытие объекта намечено на конец 2027 года. Площадь торгового центра составит 130 тыс. кв. м, до 10 тыс. кв. м в здании займет ботанический сад. 

Сеть Mega включает три торговых комплекса – два в Алматы и один в Астане общей площадью 424 тыс. кв. м. Объекты входят в состав Astana Group, которая принадлежит бизнесмену Нурлану Смагулову. Также бизнесмен является владельцем компании Astana Motors, которая выпускает легковой и коммерческий транспорт, автокомпоненты, а также развивает сеть дилерских центров. Кроме того, ему принадлежит сервис Mycar.kz, одноименные автоцентры и микрофинансовая организация.

Территория площадью 150 га в Алматинской области вернется государству

Суд признал передачу 150 га в городе Конаев инвестору под девелоперский проекта незаконной и принято решение передать землю в собственность государства. 

Иск о изъятии этой территории был инициирован прокуратурой. В ходе проверки надзорное ведомство обнаружило, что земля была предоставлена инвестору в нарушение генерального плана Конаева. На участке планировалось строительство жилого комплекса с зоопарком и развлекательными объектами.

Название инвестора, который планировал реализовать проект, не уточняется. Ранее сообщалось, что 150 га под строительство жилья, зоопарка и развлекательных площадей в Конаеве в 2007 году было передано компании «Капшагай-Зоопарк». Однако, этот проект так и не был реализован.

В Казахстане сохраняется критически низкая обеспеченность складскими площадями

На одного жителя Казахстана приходится всего 8 кв. см складских площадей, подсчитали в Евразийском банке развития (ЕАБР)

Это существенно меньше, чем в развитых странах, где этот показатель составляет от 0,8 до 4 кв. м на душу населения. Россия и Белоруссия также опережают Казахстан по уровню обеспеченности логистической инфраструктурой. В этих странах на одного жителя приходится 0,4 кв. м и 0,2 кв. м соответственно.

Подобная ситуация свидетельствует о сохраняющемся дефиците складских помещений в Казахстане, полагают в ЕАБР. Долю свободных площадей на локальном рынке в банке оценивают в 5,4%.

С 2021 по третий квартал 2025 года совокупный объем складской недвижимости в Казахстане вырос с 1,3 до 1,8 млн кв. м. В этот период ежегодные инвестиции в этот сегменте варьировались от 782 млрд до 1,8 трлн тенге в год. Сейчас на стадии строительства в стране находится еще около 1,1 млн кв. м складов. Крупнейшими из них являются распределительныq центр Wildberries, мультимодальный комплекс Continental Logistics Almaty, логопарк Focus Aksengir.

Казахстанская компания инвестирует в строительство логистического центра в Узбекистане

Компания Silkway CA построит логистический центр в Ташкентской области Узбекистана.

Инвестором проекта выступает компания Silkway CA. Это совместное предприятие казахстанской PTC Holding и железнодорожного оператора Узбекистана «Узбекистон темир йуллари». Также в проекте принимает участие китайская China Railway Construction Engineering Group.

Логистический центр будет построен на участке площадью 159,4 га и станет одним из крупнейших частных проектов региона. Его мощность составит до 350 000 TEU в год. Инвестиции в строительство первой очереди комплекса составят $84 млн. Завершить создание логистического центра рассчитывают в 2030 году. Проект направлен на увеличение доли контейнерных перевозок железнодорожным транспортом в два раза.

PTC Holding входит в число крупнейших владельцев и железнодорожных операторов в Казахстане и Центральной Азии по объему парка. Компания занимается перевозкой нефтехимических грузов, а также управляет терминалами Dostyk TransTerminal в Казахстане и Poti TransTerminal в Грузии.

Цены на вторичное жилье в Казахстане стагнируют

В феврале 2026 года средняя стоимость вторичного жилья в Казахстане составила 420,1 тыс. тенге за кв. м, что на 0,2% больше, чем месяцем ранее.

Наиболее сильный рост цен был зафиксирована в Костанае (+1,7%) и Алматы (+1,3%). Небольшая положительная динамика также была зафиксирована в Петропавловске (+0,9%), Уральске (+0,8%), Кызылорде (+0,7%) и Павлодаре (+0,6%). 

При этом в некоторых регионах в феврале цены на вторичном рынке упали. Наиболее заметно стоимость жилья за месяц просела в Актау (–1,8%), Кокшетау (–0,9%) и Таразе (–0,6%). Незначительное снижение также наблюдалось в Актобе (–0,5%) и Астане (–0,1%), а в Караганде, Усть-Каменогорске и Туркестане показатель не изменилися.

В годовом выражении цены на вторичное жилье показали рост. Лидерами стали Астана и Костанай, где недвижимость подорожала на 14,1% и 12,4% соответственно. В Караганде за год стоимость жилья увеличилась на 12,1%, Шымкенте — 7,3%, в Алматы — на 6,1%