Новости

В Туркестанской области расширили территорию промышленной зоны Turan ???? Площадь специальной экономической зоны (СЭЗ) Turan в Туркестанской области увеличили на 365 га.На этой территории к 2027 году будет построен завод по выпуску биологически активных добавок (БАД) и витаминов. Инвестором проекта стоимостью 25 млрд тенге выступает турецкая компания Orzax Central Asia. Также в СЭЗ Turan собираются построить завод одноразовой посуды (Bereke plastic), производство рулонной стали (Diamond steel). Еще одним резидентом площадки станет Кентауский многопрофильный завод, который создаст здесь предприятие по выпуску машин и оборудования. СЭЗ Turan была создана в 2018 году для развития экономики города Туркестан. Изначально в ее состав входило шесть различных субзон, включая аэропорт и жилые кварталы, но в этом году ее территорию сократили с 4,4 до 3,6 тыс. га. За счет изменения границ региональные власти рассчитывают повысить инвестиционную эффективность площадки.

У иностранных инвесторов растет интерес к строительному сектору Казахстана

С января по март 2026 года в Казахстане было зарегистрировано 258 новых строительных компаний с зарубежным участием.

Казахстан занял второе место по росту цен на жилье Казахстан занял второе место по темпам роста цен на квартиры в новостройках, подсчитали в сервисе «Домклик». По итогам 2025 года жилье в стране подорожало на 16,6%, до 104,6 тыс. рублей за кв. м (619,2 тыс. тенге по текущему курсу). Более высокую динамику, среди анализируемых стран, показала лишь Венгрия. За год стоимость квартир здесь увеличилась на 20%. По динамике цен на вторичном рынке жилья Казахстан также находится на втором месте. В 2025 году стоимость квартир в сданных домах в стране выросла на 13,6%, до 108 тыс. рублей за кв. м (639,3 тыс. тенге). По этому показателю Казахстан уступил лишь Португалии, где жилье подорожало на 18,8%. Рост цен на жилье в Казахстане аналитики связывают с инфляцией и удорожанием строительных материалов. Кроме того, на стоимость квартир оказывает влияние миграция населения в крупные города.

На месте рынка «Он Олжа» в Астане построят жилье

Территорию бывшего строительного рынка «Он Олжа» на правом берегу реки Ишим в Астане застроят жильем. На участке напротив торгового центра Astana Mall будет построен жилой комплекс с коммерческими помещениями и паркингом. Название девелопера, которому принадлежит земельный участок, не раскрывается Площадь объекта и другие параметры также не уточняются. Строительный рынок «Он Олжа» переехал на новое место и сейчас располагается на улице Шарбакты в Астане. Ранее местные власти говорили о необходимости его модернизации в течение трех-пяти лет из-за несоответствия современным требованиям.

В Кызылорде начали строительство отеля ibis

В Кызылорде началось строительство трехзвездочного отеля ibis, который планируется открыть в 2027 году.

В урочище Бозжыра построят отель за 15 млрд тенге

Oasis Development к 2028 году построит в урочище Бозжыра в Мангистауской области гостиницу.

Инвестиции в проект Bozjyra Safari составят 15 млрд тенге. Сейчас местные власти согласовывают выделение земли под застройку. Стоимость отеля и другие подробности не раскрываются. Изначально его строительством собирался заниматься турецкий бизнесмен Феттах Таминдже, который выступал инвестором пятизвездочной гостиницы Rixos Water World в Актау. Однако затем этот проект был заморожен.

В последнее время у инвесторов растет интерес к урочищу Бозжыра. Гостиничная сеть Pana Asia собирается создать в этой локации глэмпинг с визит-центром, включающий 17 павильонов и 50 гостиничных номеров. Завершить строительство объекта стоимостью 2 млрд тенге планируют в 2027 году. Планы по возведению отеля в урочище Бохжыра также озвучивал основатель Agalarov Development Эмин Агаларов.

В 2025 году Мангистаускую область посетило около 500 тыс. человек, а объем локального туристического рынка достиг 17 млрд тенге. В этом году местные власти ожидают, что турпоток в регион вырастет до 700 тыс. туристов.

В Казахстане появится новая программа льготной ипотеки

В Казахстане запустят льготную ипотеку для работников угольных электростанций. Подробности программы не раскрываются, но известно, что партнером государства по ее реализации станет Отбасы-банк. Инициатива включена в утвержденный правительством Казахстана национальный проект по развитию угольной генерации.

До 2030 года в стране собираются построить новые энергетические станции в Экибастузе, Курчатове, Жезказгане, Кокшетау, Семее и Усть-Каменогорске. Кроме того, к этому сроку в Казахстане модернизируют 11 действующих станций. В проект по развитию угольной генерации будет вложено не менее 7,5 трлн тенге, его реализация позволит создать 4,5 тыс. рабочих мест. Планы по расширению энергомощностей связаны с развитием IT-сектора, внедрением искусственного интеллекта и строительством новых центров обработки данных.

Ипотечный рынок Казахстана в 2025 году вырос на 16,7%

По итогам 2025 года объем выдачи ипотеки в Казахстане вырос на 16,7% — до 2,4 трлн тенге, подсчитали в Ассоциации финансистов Казахстана.

Основной объем жилищных кредитов приходится на государственный Отбасы-банк. В прошлом году финансовая организация оформила ипотеку на 1,6 трлн тенге (74% от новых выдач). По сравнению с 2024 годом этот показатель увеличился на 27,5%. Это связано с расширением программы льготного финансирования, увеличением клиентской базы и договоров жилищно-строительных сбережений.

Доля коммерческих банков на ипотечном рынке Казахстана в условиях высокой базовой ставки сократилась. В 2025 году на их долю пришлось 26% — против 31% в 2024 году.

Популярность льготных ипотечных программ также оказала влияние на среднюю стоимость кредитов. Средняя ставка по новым жилищным кредитам составила 9,8%, что на 1,1 п. п. ниже, чем в 2024 году. Это существенно ниже базовой ставки, которая находится на уровне 18%.

Почти половина жилых домов в Казахстане относится к старому фонду

В Казахстане насчитывается почти 140 тыс. жилых домов, которые были построены до 1975 года. На старый фонд приходится 46% от общего количества многоквартирных жилых домов в стране. К ветхому и аварийному жилью относится 3,7 тыс. объектов. Основное их число сосредоточено в Алматы (1,4 объектов), Улытауской области (508) и Западно-Казахстанской области (335). Для ускорения реновации старого фонда власти Казахстана предусмотрели упрощенный порядок выделения земли. Инвесторы смогут получить участок под застройку без торгов. Кроме того, для снижения рисков Казахстанская жилищная компания возьмет на себя обязательства по завершению работ в случае дефолта застройщика.

За первые три месяца 2026 года ставки аренды жилья снизились в 9 из 19 крупных городов Казахстана.

Наиболее заметная коррекция цен наблюдается в Костанае, где стоимость аренды снизилась на 5,1%. В Алматы и Шымкенте съемные квартиры подешевели на 4%, в Павлодаре - на 3,5%. В Астане, Атырау, Уральске, Кокшетау и Таразе падение цен составило около 2%. Средняя стоимость арендного жилья по Казахстану составляет 3,4 тыс. тенге за кв. м. В Алматы этот показатель составляет 5,7 тыс. тенге за кв. м, в Астане — 5 тыс. тенге за кв. м, Шымкенте — 3,2 тыс. тенге за кв. м. При этом рынок краткосрочной аренды квартир чувствует себя более устойчиво. В период с января по март средние ставки в этом сегменте сохранили стабильности. В Алматы снять жилье на небольшой срок обойдется в 18 тыс. тенге в сутки, Астане — 15 тыс. тенге в сутки, Караганде — около 12 тыс. тенге в сутки.

В Казахстане ограничат уплотнительную застройку

В новом Строительном кодексе Казахстана, который начнет действовать 1 июля 2026 года, ужесточат правила точечной застройки.

Корректировать план детальной планировки (ПДП) территории разрешат не чаще одного раза в два года. Кроме того, уплотнительная застройка будет разрешена только при соблюдении нормативов по плотности и высотности. Также застройщикам необходимо будет выполнить обязательства по возведению социальной инфраструктуры (школы, детские сады, больницы).

За счет ужесточения градостроительных правил власти Казахстана рассчитывают искоренить практику, когда застройщики регулярно корректировали план детальной планировки территории. Это позволяло им повысить плотность и этажность застройки, что приводило к избыточной нагрузке на дороги и социальную инфраструктуру.

Китайская компания строит складской комплекс в Алматинской области

Qazpost–YTO (совместное предприятие «Казпочты» и китайской YTO Express) в марте начнет строительство склада в Алматинской области. Площадь объекта класса А составит около 40 тыс. кв. м. В Qazpost–YTO рассчитывают, что склад станет транзитный узлом на маршрутах из Китая в Европу, страны Евразийского экономического союза и Центральной Азии. Сроки его ввода не уточняются. Также Qazpost–YTO собирается расширить логистическую инфраструктуру в других регионах Казахстана. Сейчас компания строит объект площадью 15 тыс. кв. м в Актобе, а также планирует открыть склад в Туркестанской области. Общая площадь ее трех логистических центров в Казахстане составит 85 тыс. кв. м, инвестиции в их строительство оценивались в $100 млн (48,2 млрд тенге по текущему курсу). В дополнение к этому Qazpost–YTO намерена открыть авиахаб в аэропорту Караганды. YTO Express входит в пятерку крупнейших операторов экспресс-доставки Китая. Кроме локального рынка компания также работает в Гонконге, Южной Корее, Японии и на Тайване. В сутки YTO Express обрабатывает около 100 млн заказов.