Продажи офисной недвижимости Алматы выросли на 83% за год

Объём продаж офисной недвижимости в Алматы за январь–сентябрь 2026 года достиг 75,4 млрд тенге, увеличившись на 83,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, за девять месяцев на рынке заключили 23 сделки по покупке офисных площадей в готовых и строящихся объектах против 10 годом ранее.

Совокупная площадь проданных офисов составила 60 тыс. кв. м, что на 17% превышает показатель января–сентября 2025 года. Среди крупных сделок аналитики выделяют продажу бизнес-центров Forum, Galianos и Innova Tower. При этом медианный размер сделки сократился на 58,6% — с 3,9 тыс. до 1,6 тыс. кв. м.

Средняя стоимость продажи офисных площадей увеличилась на 56% за год — с 803,9 тыс. до 1,25 млн тенге за кв. м. По оценке Bright Rich, интерес покупателей постепенно смещается в сторону более дорогих бизнес-центров. Рост активности во многом связан с инвестиционным спросом: действующие арендные ставки позволяют инвесторам рассчитывать на окупаемость вложений в течение шести-семи лет.

Общий объём сделок по покупке и аренде офисной недвижимости Алматы за девять месяцев составил 111,9 тыс. кв. м, увеличившись на 9% год к году. Доля приобретённых площадей выросла с 50,1% до 53,6%, тогда как доля арендованных сократилась с 49,9% до 46,4%.